信頼と実績・高い集客力｜さいたま市の【不動産売却・売却査定】ならハウスウェル

• 所在地埼玉県さいたま市
• 売主様K様（50代・ご夫婦）
• 物件種別戸建て住宅
• 築年数18年

売却期間：掲載から23日
売却価格：3,980万円
成約価格：4,180万円（＋200万円アップ）

空き家状態での販売では生活感がなく、内覧時の印象が弱かったため、ハウスステージングを提案。家具や照明、小物を配置し、温かみのある暮らしを演出しました。写真の印象が大きく変わり、ポータルサイトでの閲覧数も倍増。内覧開始から1週間で複数の申し込みが入り、想定よりも200万円高い価格で成約となりました。演出の力が結果に直結した成功事例です。

• 所在地埼玉県さいたま市
• 売主様S様（40代・単身）
• 物件種別マンション
• 築年数12年

売却期間：掲載から45日
売却価格：2,580万円
成約価格：2,850万円（＋270万円アップ）

他社様で販売依頼をしていたが、1か月経っても問い合わせが少なく、原因を分析したところ「ターゲット層とのミスマッチ」が判明。リフォーム済みとしてではなく、“リノベーション向き物件”として打ち出す方向に変更しました。広告写真やキャッチコピーを刷新し、SNS広告も併用したところ、若年層からの反響が増加。再掲載から2週間で内覧・申込・成約まで進み、270万円アップで売却できました。